施工進(jìn)行時(shí)
　　——洛陽(yáng)古都御景酒店
　　近日，洛陽(yáng)施工現(xiàn)場(chǎng)熱火朝天，洛陽(yáng)古都御景酒店的施工作業(yè)有條不紊地開(kāi)展著。

　　施工現(xiàn)場(chǎng)，工友們熱情洋溢，緊張而有序地進(jìn)行著各自的施工任務(wù)……

　　01
　　背景介紹
　　洛陽(yáng)古都御景酒店是酒店投資人李總繼洛陽(yáng)澗西店、八一路店后投資的第三家酒店——火車站店。
　　李總是洛陽(yáng)酒店資深投資人，一直在尋找優(yōu)質(zhì)物業(yè)來(lái)投資酒店，功夫不負(fù)有心人，這不，在洛陽(yáng)好的地段——洛陽(yáng)火車站及汽車站所在黃金商業(yè)地段，還真找到了一個(gè)不錯(cuò)的物業(yè)。

　　02
　　項(xiàng)目概況
　　雖然原物業(yè)是一個(gè)因負(fù)擔(dān)不了租金而停業(yè)多時(shí)的老舊快捷酒店，但是其地理位置確很難得，只是年久日深，設(shè)施設(shè)備、文化意識(shí)等都逐漸跟不上市場(chǎng)變化的腳步，才導(dǎo)致酒店被迫退出市場(chǎng)。
　　當(dāng)李總有意盤下這個(gè)物業(yè)時(shí)，第一時(shí)間就特地邀請(qǐng)到公司劉院長(zhǎng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行了初步的市場(chǎng)分析及綜合評(píng)判。

　　劉院長(zhǎng)看完之后，立馬肯定了該物業(yè)，長(zhǎng)條形獨(dú)棟建筑，130多間房，平均房間面積28㎡左右，房間緊湊而實(shí)用，改造完成之后也還能保留120間房左右，是一個(gè)坪效很高的酒店物業(yè)。

　　有了劉院長(zhǎng)的肯定，李總當(dāng)即就下定決心，緊接著便與物業(yè)方簽訂了承租協(xié)議，合同裝修期6個(gè)月，接下來(lái)就是抓緊投入到設(shè)計(jì)工作當(dāng)中去。

　　03
　　設(shè)計(jì)初探
　　為了搶時(shí)間，設(shè)計(jì)工作需要在一個(gè)半月內(nèi)完成，同時(shí)要講求設(shè)計(jì)方案的合理性與科學(xué)性，讓投資人在免租期內(nèi)就能賺到錢，于是劉院長(zhǎng)立馬組織了設(shè)計(jì)項(xiàng)目組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了進(jìn)一步地系統(tǒng)考量與細(xì)節(jié)分析，并確定了大致的設(shè)計(jì)思路。

項(xiàng)目平面方案部分示例

　　眾所周知，洛陽(yáng)作為十三朝古都，可提取的文化元素是豐富的，對(duì)此，設(shè)計(jì)項(xiàng)目組特為洛陽(yáng)古都御景酒店的定位規(guī)劃了如下品牌方案：
　　在風(fēng)格方面，強(qiáng)調(diào)文化溯源與傳承，融合現(xiàn)代流行元素與科技成果，讓文化看得見(jiàn)、摸得著，能夠零距離體味到古代文化的獨(dú)特魅力；

　　在文化方面，以古都為載體講述古都故事，無(wú)論酒店開(kāi)在哪里，西安或開(kāi)封、南京或北京……客人都能在這一方天地中感受到古都文化；
　　在產(chǎn)品方面，提煉出不同朝代標(biāo)志性的文化元素，如商朝的司母戊鼎、漢朝的絲綢之路，使客人能夠聯(lián)通古今，獲得強(qiáng)大的交互感。

　　設(shè)計(jì)方案出來(lái)后，公司第一時(shí)間跟業(yè)主進(jìn)行了詳細(xì)匯報(bào)，并得到了業(yè)主的充分認(rèn)可與肯定。
　　在不到一個(gè)月的時(shí)間里，設(shè)計(jì)項(xiàng)目組完成了定位圖、墻體圖、水電圖等圖紙的繪制，促成了現(xiàn)場(chǎng)施工的順利開(kāi)干，為業(yè)主節(jié)省了至少一個(gè)月的時(shí)間，業(yè)主很開(kāi)心，說(shuō)要請(qǐng)公司全體人員吃飯！

　　設(shè)計(jì)項(xiàng)目組人員內(nèi)部討論

　　04
　　施工進(jìn)度
　　目前，項(xiàng)目正在如火如荼地進(jìn)行中，每天現(xiàn)場(chǎng)的施工情況都會(huì)以圖片和視頻的形式傳輸?shù)焦镜膬蓧K85寸大顯示屏上，供工程監(jiān)督組人員隨時(shí)了解工地情況，把控施工質(zhì)量，及時(shí)修正或返工。

　　項(xiàng)目遠(yuǎn)程管理
　　隨時(shí)接收施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)的圖片及視頻資料，互通有無(wú)，與施工方保持密切聯(lián)系。把控好每一個(gè)施工細(xì)節(jié)，清楚施工進(jìn)度，遇到問(wèn)題及時(shí)指出并修正。
　　通過(guò)項(xiàng)目遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)管理的方式，公司真正做到了“不用派專門的設(shè)計(jì)人員去駐場(chǎng)，也能精準(zhǔn)把握施工情況”，既為業(yè)主方省了錢，也為公司省了人力，同時(shí)還提高了現(xiàn)場(chǎng)施工的工作效率，使得“讓業(yè)主在免租期內(nèi)就能賺錢”有了保障。
　　05
　　寫在最后
　　項(xiàng)目的順利進(jìn)行，離不開(kāi)設(shè)計(jì)方、酒店方與施工方的互相信任、協(xié)調(diào)配合，相信在各方的努力下，項(xiàng)目定會(huì)如期地、高質(zhì)量地完成。

　　此次承接洛陽(yáng)古都御景酒店的設(shè)計(jì)任務(wù)，是我們藝高酒店設(shè)計(jì)與李總的第二次合作，非常感謝李總的認(rèn)可與信任，同樣我們對(duì)自己的設(shè)計(jì)方案也很有信心，定能不負(fù)眾望，打造出洛陽(yáng)又一家“網(wǎng)紅酒店”，讓酒店快速回本、賺錢。

　　長(zhǎng)沙藝高酒店設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司，
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